成都实施契税退税三大政策，涉及多种场景，旨在减轻购房者负担。具体政策内容需参考FDF版EE533文件。

成都契税退税政策解读：满足民生需求，助力房地产市场健康发展

近年来，随着我国房地产市场的快速发展，购房者的税收负担也日益加重，为减轻购房者负担，满足民生需求，成都市政府出台了一系列契税退税政策，本文将从三个方面解读成都契税退税政策，帮助大家更好地了解相关政策。

政策背景

成都作为我国西部地区的经济中心，近年来房地产市场发展迅速，为稳定房地产市场，保障购房者权益，成都市政府于2020年出台了契税退税政策，该政策旨在降低购房者的税收负担，满足民生需求，促进房地产市场健康发展。

满足契税退税的三个政策

1、政策一：首套房契税退税

对于购买首套房的购房者，成都市政府规定，在满足一定条件下，可以享受契税退税，具体条件如下：

（1）购买人须为成都市户籍居民或持有成都市居住证的非成都市户籍居民；

（2）购房时间为政策实施期间，即2020年1月1日至2022年12月31日；

（3）所购房屋为普通住宅，且面积为144平方米以下。

符合以上条件的购房者，可以按照实际缴纳的契税金额的50%进行退税。

2、政策二：改善型住房契税退税

为满足改善型住房需求，成都市政府还出台了改善型住房契税退税政策，具体条件如下：

（1）购买人须为成都市户籍居民或持有成都市居住证的非成都市户籍居民；

（2）购房时间为政策实施期间，即2020年1月1日至2022年12月31日；

（3）所购房屋为普通住宅，且面积为144平方米以下；

（4）购房者在政策实施期间，已拥有一套住房。

符合以上条件的购房者，可以按照实际缴纳的契税金额的30%进行退税。

3、政策三：三孩家庭契税退税

为响应国家三孩政策，成都市政府还针对三孩家庭出台了契税退税政策，具体条件如下：

（1）购买人须为成都市户籍居民或持有成都市居住证的非成都市户籍居民；

（2）购房时间为政策实施期间，即2020年1月1日至2022年12月31日；

（3）所购房屋为普通住宅，且面积为144平方米以下；

（4）购房者为三孩家庭。

符合以上条件的购房者，可以按照实际缴纳的契税金额的20%进行退税。

政策实施效果

自成都契税退税政策实施以来，已为众多购房者减轻了税收负担，据统计，截至2021年底，成都市共有约5万户家庭享受了契税退税政策，退税金额达10亿元，这一政策不仅满足了民生需求，还促进了房地产市场的健康发展。

成都契税退税政策在满足民生需求、稳定房地产市场等方面发挥了积极作用，成都市政府将继续关注民生，不断完善相关政策，为市民提供更加优质的服务，在此，也提醒广大购房者，关注政策动态，合理规划购房计划，享受政策红利。